Comprar

Nuestro Servicio de Compra
Ayudarle a tomar las decisiones de propiedad correctas en España

Venga a nuestra oficina para una charla o contacte en línea para más información.

Ahora usted ha visto la casa que desea, su propiedad de ensueño en España. Hay muchas cosas que deben llevarse a cabo con el fin de asegurarse de que la propiedad que desea comprar realmente es la buena compra que usted ve. Podemos ayudarlo y hacerlo todo. Un gran sinónimo que usamos? Esto es como un rompecabezas ?, hay muchas piezas para poner juntos.


La cuenta bancaria NIE & Spanish
Comprar en España es un evento emocionante. Nuestro objetivo es ayudarlo en cada área. Hay tantas preparaciones detrás de escena para ir sin problemas, para que pueda disfrutar de su propiedad lo antes posible? Necesitas todos los bits para completarlo correctamente.

  • Somos profesionales experimentados, aquí para ayudarle a obtener todo.
  • El primer documento muy importante que necesitará es el NIE español.
  • El NIE es el número de identificación fiscal para los propietarios no españoles.

Los no residentes deben tener un NIE si desean comprar una propiedad en España o abrir una cuenta bancaria. Le ayudaremos a abrir una cuenta bancaria para usted, al mismo tiempo.

NIE es un número de identificación y debe ser aplicado personalmente en la Oficina de Extranjería o en la Comisaría Nacional de Policía
Lo haremos todo contigo.
Te recogemos en tu hotel, o donde quiera que estés
Le acompañamos en cada etapa y sabemos cómo evitar largas colas
Cuando termine, lo devolveremos a su hotel o al aeropuerto


Comprobación de salud de la propiedad:

El estatus legal de la propiedad, es muy importante que un cheque legal cubra:

  • Quiénes son los propietarios oficiales
  • Si hay alguna deuda contra la propiedad
  • Si la propiedad entra en conflicto con las leyes locales de planificación
  • La historia de la construcción de la propiedad
  • El m2 en el título de propiedad correcto para la propiedad
  • Obtener el plan Catastral para ver si se han registrado o no obras adicionales de construcción
  • Un cheque que el primer certificado de ocupación / habitación está en su lugar o una licencia de segunda ocupación si la propiedad es una reventa.
  • Donde la propiedad tiene un certificado de rendimiento energético


Utilidades e impuestos cheque:
Los pagos pendientes de los servicios públicos deben ser liquidados antes de que los servicios puedan ser reconectados o transferidos a su nombre. Electricidad, Agua, Cargas Comunitarias, Recolección de desperdicios, Impuestos municipales.

Cualquier impuesto pendiente debe ser pagado antes de tomar posesión de la propiedad, o usted tendrá estos impuestos registrados pertenecientes a usted, el nuevo dueño de la propiedad!


Estado de mejoras en el hogar:
Un arquitecto / agrimensor acreditado tendrá que visitar la propiedad y comprobar su estado.

  • El número de habitaciones y pisos
  • Si hay un sótano y se está utilizando como vivienda
  • Si se ha agregado un edificio adicional
  • Si hay una piscina o zona de barbacoa adicional
  • Si hay otras mejoras visibles para el hogar
  • Si se han cerrado terrazas, porches o balcones Si la apariencia exterior es la misma que otros apartamentos en el mismo edificio



El poder de los abogados
Una vez que hayas encontrado la propiedad que te gustaría comprar, quieres que el proceso de compra pase por lo más rápido posible. Como es de esperar, el proceso de compra requiere un número de firmas y apariciones en el notario. Dependiendo de donde usted está viviendo esto puede ser un problema.

Esto es cuando el poder se convierte en otra pieza vital, ayudando a acelerar el proceso.

El poder notarial (Poder Notarial) es un medio para permitir que el proceso legal continúe sin usted. Le permite nominar a una persona o firma de confianza para representarle en ciertas transacciones y es un documento legal que debe ser firmado en presencia de un notario.

La buena noticia es que se puede obtener un poder aquí en España o en su país. Por lo tanto, si usted mancha la propiedad ideal en el último día de su inspección es posible regresar a casa y hacer los arreglos desde allí.

Una vez que tengamos un poder entonces podremos ir a todos los sistemas. Podemos continuar poniendo su compra en movimiento a través de la terminación mientras que usted continúa sobre su negocio ordinario en el país.


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